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Agence agréée IPI nr 505.254	Bureau Gestion & Propriété Place Communale, 18 1332 - Genval Tel. : +32 2 486 20 20 Mobile : +32 496 21 00 23 E-mail : bureaugp@ipefix.be

Réf. : 7865107 http://www.bureaugp.be/7865107

MAISON 2 CHAMBRES + BUREAU + SALLE POLYVALENTE - GRAND JARDIN - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Rue de la Tasnière 1332 Rixensart

Description ***VISITES ET RENSEIGNEMENTS UNIQUEMEN AU 0478/28 47 62***Bureau GP vous propose cette agréable maison offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un grand jardin, idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie confortables et polyvalents.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un salon agrémenté d’un poêle à bois, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot/comptoir et une chambre de 10 m² et une salle de douche avec WC est également présente. Les nombreuses ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin.L'étage dispose d'une chambre parentale ainsi que d’un espace bureau ouvert, particulièrement adapté au télétravail. Une salle de bain équipée notamment d’une baignoire et d’une douche complète ce niveau.Au niveau inférieur, côté jardin arrière, la maison bénéficie d’une salle polyvalente supplémentaire avec accès direct vers l’extérieur. Cet espace peut aisément être aménagé en salle de jeux, bureau complémentaire ou espace loisirs.À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif, d’une terrasse, d’un abri de jardin ainsi que de 2 emplacements de stationnement à l’avant de la propriété.La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés postérieurement à l’établissement du certificat PEB. Cette amélioration énergétique n’est donc pas prise en compte dans le PEB D actuellement disponible.Loyer : 1.700 €/moisDisponible à partir du 01/10/2026PEB : D, panneaux photovoltaïques installés postérieurement à l’établissement du certificat2 chambresEspace bureauSalle polyvalente au niveau du jardin arrière2 salles d’eauCuisine équipéePoêle à boisPanneaux photovoltaïquesGrand jardin privatifTerrasseAbri de jardin2 Emplacements de stationnementUne maison chaleureuse et fonctionnelle qui séduira par ses volumes, sa luminosité, la polyvalence de ses espaces et son agréable jardin.Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.Merci d’envoyer votre demande par e-mail à dorothee@bureaugp.be en précisant vos coordonnées complètes et votre situation.

Aspects Financiers Loyer: 1700 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 306.00 kWh/m2.an PEB total : 50765 kWh/an Numéro : 2018112828002860 CO2 : 58 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Terrasse Jardin